本辦法將于2024年10月9日起施行�！靶枰�特別提醒的是，10月9日指的是政策施行時(shí)間，而不是說(shuō)從這天起就開(kāi)始啟動(dòng)人才購(gòu)房申請(qǐng)通道�！笔腥松缇止ぷ魅藛T就大家關(guān)注的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)條件和方式、注意事項(xiàng)等內(nèi)容進(jìn)行政策解讀。

八大補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

符合條件的各類人才向政府申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助的，政府以購(gòu)房?jī)?yōu)惠的方式給予購(gòu)房補(bǔ)助，購(gòu)房補(bǔ)助可用于首付款，優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)涉及八個(gè)方面。

其中，A類人才300萬(wàn)元以內(nèi)；B類人才200萬(wàn)元以內(nèi)；C類人才150萬(wàn)元以內(nèi)；具有正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或博士學(xué)歷學(xué)位人員、在電子商務(wù)標(biāo)桿企業(yè)全職工作且近3年年薪80萬(wàn)元以上的從業(yè)人員80萬(wàn)元以內(nèi)；具有副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或浙江省核發(fā)的高級(jí)技師職業(yè)資格（職業(yè)技能等級(jí)一級(jí)）的人員50萬(wàn)元以內(nèi)；具有全日制碩士學(xué)歷學(xué)位人員、在電子商務(wù)標(biāo)桿企業(yè)全職工作且近3年年薪50萬(wàn)元以上的從業(yè)人員40萬(wàn)元以內(nèi)；全日制普通高校本科畢業(yè)生或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員30萬(wàn)元以內(nèi)；全日制普通高校專科畢業(yè)生或具有浙江省核發(fā)的技師職業(yè)資格（職業(yè)技能等級(jí)二級(jí)）的人員20萬(wàn)元以內(nèi)。需要提醒的是，實(shí)際購(gòu)房?jī)?yōu)惠額在優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)限額內(nèi)不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的50%。

三大申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)助資格，須同時(shí)滿足以下三方面條件：

全職在義就業(yè)創(chuàng)業(yè)且信用良好及以上；

申請(qǐng)時(shí)本人及配偶在義烏市域范圍內(nèi)無(wú)兩處及以上不動(dòng)產(chǎn)（含網(wǎng)簽備案），未享受房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、義烏市政府發(fā)放的住房貨幣補(bǔ)貼等住房政策，1999年7月20日后未享受批建宅基地政策（包括有機(jī)更新、微改造、更新改造、空心村改造、舊村改造、特困戶、危房戶、新社區(qū)集聚、下山脫貧、異地奔小康等）；

與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同（聘用合同）或?qū)儆谖沂性诰幑珓?wù)員及參照公務(wù)員法管理的工作人員，并已在用人單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（垂直部門繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)）。承諾享受政策后繼續(xù)在義工作，其中，申報(bào)時(shí)連續(xù)社保繳納時(shí)間2年及以上的，承諾享受政策后繼續(xù)在義工作5年及以上；申報(bào)時(shí)連續(xù)社保繳納時(shí)間未滿2年的，承諾服務(wù)年限＝7年－已連續(xù)繳納社保的時(shí)間。承諾服務(wù)年限內(nèi)未達(dá)到法定退休年齡。

申報(bào)時(shí)間和方式

人才購(gòu)房補(bǔ)助資格實(shí)行即報(bào)即審，1-6類人才和7-8類人才根據(jù)年度人才住房保障政策兌現(xiàn)資金預(yù)算統(tǒng)籌安排補(bǔ)助資金比例，各類人才按照資格獲得人員簽訂人才住房安置協(xié)議書(shū)的先后順序予以兌付補(bǔ)助資金，先購(gòu)先得。當(dāng)年度人才住房保障政策兌現(xiàn)資金預(yù)算用完即止，人才購(gòu)房補(bǔ)助資格申報(bào)及辦理通道隨即關(guān)閉。

符合相關(guān)條件的人才，可通過(guò)手機(jī)端“浙里辦”App辦理申請(qǐng)事宜。先注冊(cè)登錄，然后搜索“義烏i人才”，在完善個(gè)人信息后，選擇“人才購(gòu)房”模塊申報(bào)。整個(gè)申報(bào)過(guò)程不需要提供紙質(zhì)材料，相關(guān)信息通過(guò)部門數(shù)據(jù)共享自動(dòng)提取。特殊情況無(wú)法提取的信息，由申報(bào)人拍照上傳系統(tǒng)。

四類情況可申請(qǐng)人才房解禁

承諾服務(wù)年限按社保繳納時(shí)間認(rèn)定，自簽訂人才住房安置協(xié)議書(shū)之日起算。承諾服務(wù)年限期滿后經(jīng)市人社局審核其簽訂人才住房安置協(xié)議書(shū)后在義累計(jì)社保繳納情況（通過(guò)掛靠方式繳納的社保年限不予計(jì)算）認(rèn)為其符合承諾要求的，由市自規(guī)局辦理解除限制的相關(guān)登記。人才承諾服務(wù)年限期滿后未履行承諾服務(wù)年限的，按服務(wù)年限的比例退回人才購(gòu)房補(bǔ)助。應(yīng)退回的金額＝已發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)助－購(gòu)房補(bǔ)助總額×（在義烏實(shí)際服務(wù)月數(shù)÷承諾服務(wù)月數(shù)）。

人才承諾服務(wù)期限未滿但在義繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（垂直部門繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)）累計(jì)滿24個(gè)月以上的，經(jīng)本人申請(qǐng)，可在全額退回人才購(gòu)房補(bǔ)助后辦理人才房解禁手續(xù)。

人才死亡的，經(jīng)法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)，按服務(wù)年限的比例退回人才購(gòu)房補(bǔ)助后辦理人才房解禁手續(xù)。應(yīng)退回的金額＝已發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)助－購(gòu)房補(bǔ)助總額×（在義烏實(shí)際服務(wù)月數(shù)÷承諾服務(wù)月數(shù)）。

依法院判決在全額退回人才購(gòu)房補(bǔ)助后辦理人才房解禁手續(xù)。

其他注意事項(xiàng)

人才購(gòu)房補(bǔ)助資格有效期為6個(gè)月，取得人才購(gòu)房補(bǔ)助資格后未完成人才購(gòu)房手續(xù)的，資格到期后需重新申請(qǐng)。

首次來(lái)義就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才，需正常繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（垂直部門繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)）一個(gè)月及以上才能申請(qǐng)，社保以繳費(fèi)到賬為準(zhǔn)。

浙江省外發(fā)放的職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)人員不能申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)助資格。按職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)申報(bào)的人員，其職業(yè)資格或職業(yè)技能證書(shū)必須為浙江省核發(fā)。

外地注冊(cè)的勞動(dòng)派遣公司派遣人員到義烏企業(yè)上班，不能享受義烏市人才購(gòu)房補(bǔ)助。勞務(wù)派遣人員所在的勞務(wù)派遣公司和用人單位，必須在義烏市注冊(cè)。

公務(wù)員及參照公務(wù)員法管理的工作人員（不含聘任制公務(wù)員），按學(xué)歷學(xué)位享受人才購(gòu)房補(bǔ)助政策。

人才購(gòu)房補(bǔ)助在線申請(qǐng)?zhí)峤缓螅�先由申�?bào)人的主管部門初審，初審?fù)ㄟ^(guò)后再由人社、教育、建設(shè)等多個(gè)部門聯(lián)審。部門聯(lián)審一般需兩周時(shí)間，待各部門聯(lián)審均通過(guò)后，進(jìn)行為期7個(gè)工作日的公示，公示到期無(wú)異議的，3個(gè)工作日內(nèi)完成終審。特殊情況審核時(shí)間適當(dāng)延長(zhǎng)。