9月份召開(kāi)的第7屆溫州秋季房交會(huì)閉幕了，10月份舉行的第19屆杭州秋季房交會(huì)也畫上了句號(hào)。緊接著的11月份，本應(yīng)該亮相的第19屆義烏秋季房交會(huì)，這一次卻要放大家的“鴿子”了。聽(tīng)說(shuō)，將繼續(xù)延期到明年春天。

　　外地房交會(huì)傳來(lái)“陣陣寒意”

　　義烏秋季房交會(huì)將延期至明年4月舉行

　　10月22日，也就是本周一，為期4天的第19屆杭州秋季房交會(huì)終了。從主辦方統(tǒng)計(jì)的成交數(shù)據(jù)以及相關(guān)的媒體報(bào)道來(lái)看，這一屆杭州房交會(huì)，效果差強(qiáng)者意。

　　首先是逛展人次。據(jù)第19屆杭州秋季房交會(huì)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，4天僅26萬(wàn)人次前來(lái)逛展看房，是近年來(lái)最少的一次。而2010年、2011年時(shí)，還分別有29萬(wàn)人次和28萬(wàn)人次前來(lái)逛展。

　　其次是成交量。本屆杭州房交會(huì)交出了6年來(lái)倒數(shù)第二的成果。4天僅成交167套，其中商品房139套、二手房28套。總成交額為3.24億元，比2010年、2011年都要略高一些，但也無(wú)法動(dòng)搖本屆杭州房交會(huì)成交量不佳的理想。

　　與今年5月舉行的杭州春季房交會(huì)相比，這一屆房交會(huì)上的可售房源依舊十分充足，但參展樓盤的折扣力度卻不像過(guò)去那么大了。據(jù)杭州日?qǐng)?bào)報(bào)道，不少在此前低價(jià)兜售的樓盤，基本上所剩房源不多，以至曾經(jīng)無(wú)房可售。同時(shí)，還有不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)端減少降價(jià)幅度。

　　原來(lái)，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的博弈，杭州意向購(gòu)房者對(duì)樓市房?jī)r(jià)展開(kāi)的判別呈現(xiàn)了明顯的轉(zhuǎn)向。一份來(lái)自合創(chuàng)機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)調(diào)查顯現(xiàn)，下半年，判別樓市上漲的比例從上半年的7.9%上漲至32.5%，這一比例以至成為近三年的最高點(diǎn)。在這種看漲的市場(chǎng)預(yù)期，開(kāi)發(fā)商似乎變得沒(méi)那么忐忑了。不過(guò)，購(gòu)房者的張望心情并未由于市場(chǎng)看漲就立馬云消霧散。杭州房交會(huì)上分發(fā)出的陣陣寒意以至觸及到了義烏。

　　記者昨日致電第19屆義烏秋季房交會(huì)主辦方義烏向陽(yáng)展覽有限公司，該公司副總經(jīng)理劉偉通知記者，房交會(huì)要延期了，初步估量要等到明年4月份。換句話說(shuō)，就是今年秋季房交會(huì)不辦了。

　　“我們的想法是，假如效果不好，還不如不辦。你看，杭州房交會(huì)、溫州房交會(huì)的效果都不怎樣樣。”劉偉透露，將房交會(huì)延期到明年舉行的想法，最早是由金華的一家開(kāi)發(fā)商提出的。主辦方一聽(tīng)，也覺(jué)得有道理，就開(kāi)端著手與其他20多家報(bào)名參展的開(kāi)發(fā)商溝通，誰(shuí)知這個(gè)想法得到大家的分歧認(rèn)同，所以就決議痛快等到明年再來(lái)辦。

　　多地調(diào)整公積金政策以刺激剛性需求

　　義烏為防騙提暫停省外購(gòu)房公積金提取

　　房交會(huì)素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱。房交會(huì)表現(xiàn)不佳，在一定水平上也能夠反映出當(dāng)前樓市整體偏冷的現(xiàn)狀。不過(guò)，近日，有多地經(jīng)過(guò)調(diào)整公積金政策來(lái)刺激剛性需求。如本周三，武漢住房公積金管理中心就發(fā)布公告，稱自10月20日起對(duì)住房公積金相關(guān)政策予以調(diào)整，不只異地購(gòu)房可動(dòng)用本地公積金還貸，二手房貸款最高限額也由40萬(wàn)元提至60萬(wàn)元。

　　事實(shí)上，武漢并不是公積金政策調(diào)整的個(gè)案。據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道，近期廣東省內(nèi)公積金互貸的城市曾經(jīng)增加到9個(gè)，湖南省長(zhǎng)株潭、沈陽(yáng)8市、北京和秦皇島等地域早前也先后實(shí)施公積金“異地互貸”，而選擇上調(diào)公積金額度的城市也曾經(jīng)超越20個(gè)，部分城市公積金貸款置辦首套房，以至還可享用首付兩成的優(yōu)待，如武漢、沈陽(yáng)、廣州，皆已出臺(tái)相關(guān)規(guī)則。由于公積金貸款利率比商業(yè)貸款低，能夠有效緩解購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，所以在一定水平上來(lái)說(shuō)，是能夠刺激剛需入市、推進(jìn)成交量上升的。

　　義烏也對(duì)公積金政策中止了調(diào)整，不過(guò)調(diào)整的方向與上述城市南轅北轍。據(jù)了解，從9月1日起，金華就曾經(jīng)在全市范圍內(nèi)暫停辦理購(gòu)建省外住房和出借省外住房貸款提取公積金業(yè)務(wù)，但配偶或子女在公積金繳存地購(gòu)建住房的除外。昨日，記者從義烏市住房公積金管理中心了解到，義烏也執(zhí)行這一政策，目的是避免有些人為了提取公積金，以在外省購(gòu)房名義偽造資料中止騙提。