誰都想著能讀上義烏排名前幾的小學、中學，這“就近原則”，“分學區(qū)入學”的政策讓家長們盯上了學區(qū)房。

可人多房少，又有限購令的制約，這可讓家長們不知如何是好。

中介：

家長來買房，下手快狠準，成交速度比較快

記者采訪了義烏坐標不動產(chǎn)的工作人員，他們說：“很多家長來看房，都為小孩升學做準備。詢問度較高的還是繡湖小學、稠州中學、實驗小學這些學校附近的小區(qū)。特別是稠州中學、稠城一小附近的房子很好賣，買一套就可以讀兩個好學校，這邊的房子有些供不應(yīng)求�！�

“雖然現(xiàn)在成交量降低了，但是咨詢學區(qū)房的家長還是蠻多的。”佳寶房產(chǎn)的劉先生這樣說道，“很多孩子明后年準備入學，家長現(xiàn)在持觀望態(tài)度，想看房價會不會有所變動。真到明年3、4月份他們都是看好了房子，目標很明確。特別是不限購的房子，家長下手都是快狠準，成交率較高，成交速度也比一般來買房子的人都快�！�

據(jù)中介工作人員透露，學區(qū)房一直都是比較熱門的房源，很多家長在平時就會關(guān)注，只是成交量沒有很明顯。

大家心里想的都一樣，多挑挑多看看，真到了孩子準備讀書的時候，目標明確，資金到位，下手也比較干脆。

熱點一：

中上等學區(qū)房熱度上升

在義烏，很多家長都希望自己的孩子能進入繡湖小學、稠州中學這些義烏知名的學校。但是在繡湖、稠州街道這些傳統(tǒng)熱門學區(qū)的房價，也著實讓人有些吃不消。經(jīng)濟條件較好的家庭一咬牙也就買了，但是經(jīng)濟條件一般的家庭可就負擔不起了。

退一步，許多家長就將目光投向了中上等的學區(qū)。原本家住青口的李先生就是為了孩子上小學而準備在賓王附近買房子。

“繡湖那邊價格太高，而且房源也少�！崩钕壬�說，“我想讓孩子讀賓王小學，所以就想在賓王這塊買房子，趙宅小區(qū)、詞林小區(qū)都不錯�！�

李先生看中了詞林小區(qū)一套100平米左右的房子，價格在1.6萬元每平米，另一套在趙宅小區(qū)，也是100平米，價格在1.1萬元每平米。

許多家長覺得那么多人去擠最熱門的校區(qū)實在沒必要，中上等的學校也不錯。中上等學區(qū)的房價格適中，不管是自住還是買來投資也都算是不錯的選擇，家庭經(jīng)濟條件也許可，這樣的較低價位也更能讓他們接受。

熱點二：

目標瞄準不限購學區(qū)房

在采訪期間，記者遇到來中介咨詢學區(qū)房的胡女士。她想買學區(qū)房，但是同時，她也將自家的一套學區(qū)房掛牌出售。“不是因為限購令嗎，一定得賣掉一套了�！痹瓉�，胡女士前幾年在江東買了套房子，孩子明年升初中了，想到稠州中學讀書，就想將江東的學區(qū)房賣掉。“其實我舍不得賣啊，學區(qū)房租也好租的，但是不賣房就買不了稠州中學的學區(qū)房了�！�

在房地產(chǎn)界打拼了5年的方女士告訴記者：“現(xiàn)在很多家長關(guān)注商住綜合用地的樓盤�！�

因為商住綜合用地不限購，只是使用年限一般為50年，比住宅用地少20年。很多家長不介意，家長們也可以考慮商住綜合用地的樓盤，小戶型總價低，到時候脫手也快。

據(jù)記者了解，目前學區(qū)房房價最高的還是在繡湖一帶，建設(shè)新村的學區(qū)房一般均價都在2萬每平米以上，基本上都以50平米左右的小戶型為主，一般都不自住。

而賓王小學學區(qū)中，如曲苑小區(qū)的學區(qū)房面積大都在100平米左右，均價在1.5至1.6萬每平米，很多家長也準備自住，也可以就近照顧孩子。

在老城南滬江路附近稠城一小與稠州中學學區(qū)的70平米的房子也已經(jīng)賣到了160萬左右，而江濱小學學區(qū)，如白金公寓，60平米的單身公寓要價也近130萬元。

家長為了孩子的未來做準備，對于買賣房產(chǎn)當然也要精打細算一番。怎樣可以買到好的學區(qū)房，可以讓孩子讀上理想的學校，又可以讓家長得到效益回報，那就要看各位家長的好眼光了。