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        我市出臺城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)高層公寓及產(chǎn)業(yè)用房分配指導(dǎo)意見

        2014-11-13 14:25

        摘要: 昨日下午從市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室獲悉,根據(jù)《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)實施辦法(試行)》有關(guān)規(guī)定,《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)高層公寓及產(chǎn)業(yè)用房分配指導(dǎo)意見(試行)》(以下簡稱《意見》)于日前頒布, ...
               昨日下午從市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室獲悉,根據(jù)《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)實施辦法(試行)》有關(guān)規(guī)定,《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)高層公寓及產(chǎn)業(yè)用房分配指導(dǎo)意見(試行)》(以下簡稱《意見》)于日前頒布,新社區(qū)集聚建設(shè)項目和產(chǎn)業(yè)用房所在鎮(zhèn)街根據(jù)“公開、公平、公正”原則,組織集聚建設(shè)對象(包括置換權(quán)益面積買受人)按申報的戶型進行分批分房,組織集聚建設(shè)對象(包括置換權(quán)益面積買受人)根據(jù)置換協(xié)議確定產(chǎn)業(yè)用房位置。

          就高層公寓分配,《意見》明確,分配對象為:置換權(quán)益面積已審批以及置換協(xié)議已簽訂、舊房已全部拆除、建房款已按規(guī)定全部交納的集聚對象;建房款已按規(guī)定全部交納的置換權(quán)益面積買受人!兑庖姟诽岢觯峙浞绞桨次恢么_定各套房基準價后,項目所在鎮(zhèn)街根據(jù)實際情況,通過抽簽、競投、抽簽與競投結(jié)合3種方式之一進行。分配方案由項目所在鎮(zhèn)街擬定公示后,報經(jīng)市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審批同意后實施。鎮(zhèn)街同時公布房源情況,包括房源的幢數(shù)、幢號、套型、套數(shù)、建筑面積和車位數(shù)、面積等。分配對象自行到現(xiàn)場查看房源情況。

          有關(guān)產(chǎn)業(yè)用房分配,《意見》明確,分配對象為置換權(quán)益面積已審批以及置換協(xié)議已簽訂、建房款已按規(guī)定全部交納的集聚對象,和建房款已按規(guī)定全部交納的置換權(quán)益面積買受人。產(chǎn)業(yè)用房分為3類,一是標準廠房(倉儲用房),二是商業(yè)用房,三是商務(wù)樓宇。標準廠房(倉儲用房)以樓層(或幢)為單位,分配對象按照審批的標準廠房(倉儲用房)權(quán)益面積進行組合,湊足樓層(幢)建筑面積。每樓層(或幢)標準廠房(倉儲用房)權(quán)屬歸組合的分配對象共同所有,權(quán)屬登記到分配對象,明確分配對象在該樓層(幢)內(nèi)擁有多少權(quán)益面積,不注明具體平面區(qū)塊。每樓層(幢)可湊層(幢)面積少于35平方米,湊層(幢)面積按市場評估價置換,權(quán)屬由該樓層(幢)分配對象自行協(xié)商確定。按樓層(幢)位置確定基準價后,以幢為單位組合的分配對象優(yōu)先選擇,再由以樓層為單位組合的分配對象選擇。剩余分配對象最后安置。有條件的鼓勵以區(qū)塊或多幢組合分配。分配方式由項目所在鎮(zhèn)街根據(jù)實際情況,選取抽簽或競投進行。

          商業(yè)用房的分配按位置確定基準價,以公開競投方式確定位置,價高者中標,按報名間數(shù)下連選位。商務(wù)樓宇的分配按位置確定基準價,由項目所在鎮(zhèn)街根據(jù)實際情況,選取抽簽或競投方式進行。



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