繼5月18日土地拍賣(mài)后，義烏土地再次迎來(lái)成交。昨日，我市位于商城大道與商博路交叉口西南側(cè)的地塊由新光圓成旗下萬(wàn)廈房產(chǎn)以33.01億元競(jìng)得，溢價(jià)率為91%，創(chuàng)下歷史新高。這是我市今年以來(lái)出讓的第二塊大宗住宅用地。

　　該地塊位于商城大道與商博路交叉口西南側(cè)，土地出讓面積52233.76平方米，用地性質(zhì)為商服住宅用地，容積率3.8-4.2，總可建面積達(dá)21.9萬(wàn)方。競(jìng)拍會(huì)引來(lái)本土地產(chǎn)公司萬(wàn)廈房產(chǎn)，以及中梁地產(chǎn)、碧桂園房地產(chǎn)、杭州濱江房地產(chǎn)等異地地產(chǎn)大鱷的激烈爭(zhēng)搶。現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)罕見(jiàn)的98輪競(jìng)價(jià)，最終由萬(wàn)廈房產(chǎn)以33.01億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)每平方米1.5萬(wàn)元。

　　我市業(yè)內(nèi)人士指出，此宗地塊優(yōu)勢(shì)明顯。地塊位于義烏絲路新區(qū)CBD核心區(qū)塊，緊鄰義烏城市符號(hào)國(guó)際商貿(mào)城，與其共享交通、商業(yè)等各項(xiàng)城市公建配套。國(guó)際商貿(mào)城產(chǎn)生的人口集聚效應(yīng)將帶動(dòng)周邊區(qū)域價(jià)值提升。

　　此外，地塊環(huán)境優(yōu)勢(shì)突出，是打造精品剛需住宅的上佳之選。地塊北面為義烏最大的生態(tài)濕地公園福田濕地公園，南面毗鄰義烏江以及江濱綠廊、江濱主題公園等公共休閑場(chǎng)所，義烏江對(duì)岸還規(guī)劃有總占地2000畝的義烏國(guó)際文化中心，這里將成為義烏市民重要的公共活動(dòng)空間，是展現(xiàn)城市魅力和提升市民生活品質(zhì)的主要載體。

　　新光圓成總裁、萬(wàn)廈房產(chǎn)總經(jīng)理虞云新表示，去年萬(wàn)廈房產(chǎn)以12.54億元摘得青口01單元—04地塊，此次拿地將對(duì)義烏城東區(qū)域進(jìn)一步深耕。萬(wàn)廈房產(chǎn)將充分發(fā)揮地塊的城市便利優(yōu)勢(shì)及生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，結(jié)合萬(wàn)廈房產(chǎn)豐富的產(chǎn)品線，將其開(kāi)發(fā)成義烏生態(tài)人居生活的典范項(xiàng)目。

　　今年三月以來(lái)，我國(guó)二十余城相繼開(kāi)啟或強(qiáng)化樓市調(diào)控，補(bǔ)庫(kù)存意愿強(qiáng)烈的地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)入熱點(diǎn)三四線城市，此類(lèi)拿地態(tài)勢(shì)創(chuàng)造了高溢價(jià)率，推高了城市地價(jià)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)表明，截至今年5月23日，一線城市21%的經(jīng)營(yíng)性用地溢價(jià)率為近5年最低，而三四線城市的平均土地溢價(jià)率高達(dá)46%，刷新了歷史紀(jì)錄。

　　義烏是中國(guó)首個(gè)、也是目前唯一一個(gè)縣級(jí)市國(guó)家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，距省會(huì)杭州僅百余公里。義烏巨大的城市能級(jí)，使其成為越來(lái)越多地產(chǎn)大鱷的投資熱土。今年5月18日，我市本年度首塊大宗住宅用地拍賣(mài)，綠城集團(tuán)聯(lián)合交投地產(chǎn)摘得江東宗塘兩宗地塊，溢價(jià)率分別為64.78%和59.10%。