“真沒想到二手房過戶這么方便，還特別快�！比涨�，市民王順忠沒跑義烏市不動產(chǎn)登記中心，僅在某房產(chǎn)中介公司便體驗到了同樣的高效與便捷。他與常年在外地做生意的季成兵原本約好到不動產(chǎn)登記窗口辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但是季成兵因故無法如約趕回義烏。一籌莫展之際，兩人得知過戶轉(zhuǎn)移登記可以在線上辦理便立即動手。身處異地的他們，在“義烏市不動產(chǎn)登記在線服務(wù)平臺”完成簽約、網(wǎng)上繳稅、領(lǐng)取電子不動產(chǎn)權(quán)證書等所有業(yè)務(wù)，全程不到半小時。季成兵感慨：“網(wǎng)上辦理過戶不僅節(jié)省了往返機(jī)票費(fèi)用，也沒耽誤我的生意，實(shí)在太好了！”

自2019年獲批自然資源部不動產(chǎn)登記“綜合創(chuàng)新示范”試點(diǎn)以來，義烏著力深化不動產(chǎn)登記“最多跑一次”改革，通過登記制度創(chuàng)新、業(yè)務(wù)流程再造、部門信息共享、數(shù)據(jù)質(zhì)量提升、申報材料精簡、系統(tǒng)平臺重構(gòu)等進(jìn)行全方位改革創(chuàng)新。2019年11月18日，“義烏市不動產(chǎn)登記在線服務(wù)平臺”上線運(yùn)行，建立了以全流程網(wǎng)上和移動辦理為主、現(xiàn)場自助和人工辦理為輔的“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”義烏模式，率先在全國實(shí)現(xiàn)了不動產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)類型、全流程、全地域、全天候、無線下、無紙化的“四全兩無”式“互聯(lián)網(wǎng)＋不動產(chǎn)登記”。

不動產(chǎn)登記“在線服務(wù)”是對現(xiàn)有“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”的進(jìn)一步深化，形成了“全業(yè)務(wù)、全流程、全地域、全天候、無線下、無紙質(zhì)”的“四全兩無”在線服務(wù)新模式。

全業(yè)務(wù)覆蓋。申請人通過手機(jī)服務(wù)端、電腦服務(wù)端、自助設(shè)備端等服務(wù)端口，充分應(yīng)用活體認(rèn)證等現(xiàn)代身份認(rèn)證技術(shù)，以及基于政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提供的公民和企業(yè)在線電子簽名、電子簽章等接口服務(wù)，即可線上辦理所有類型的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

全流程網(wǎng)辦。對登記項目實(shí)施全流程再造、全覆蓋改革，將不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)類型分為14類45項，121個子項，按照子項重新梳理業(yè)務(wù)流程和登記所需材料，減少辦理環(huán)節(jié)，壓縮辦理時間。改造了不動產(chǎn)登記現(xiàn)場辦事區(qū)，用系列自助、智能設(shè)備和5個疑難問題辦理辦公室代替原先28個不動產(chǎn)登記窗口，設(shè)置自助打證、自助查檔等自助服務(wù)區(qū)。從簽約申請、審核登簿到發(fā)證、歸檔，不動產(chǎn)登記全流程都實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦。

全地域通辦。申請人不受地域限制，經(jīng)過遠(yuǎn)程身份認(rèn)證即可跨區(qū)域享受在線簽約、在線申請、在線繳稅、在線查詢、在線咨詢等在線服務(wù)。一手房交易合同、二手房買賣合同、登記委托書，均可通過“義烏市不動產(chǎn)登記在線服務(wù)平臺”在線簽約。二手房轉(zhuǎn)讓等轉(zhuǎn)移登記可多人異地同步申請辦理。

全天候辦理。通過系統(tǒng)與共享數(shù)據(jù)的智能校驗匹配，實(shí)行電腦智能和人工輔助審核相結(jié)合模式，所有業(yè)務(wù)實(shí)行全天候響應(yīng)，可24小時不間斷網(wǎng)上（掌上）提交不動產(chǎn)登記申請并實(shí)時受理，不動產(chǎn)抵押注銷登記和權(quán)屬信息查詢實(shí)時在線辦結(jié)。

無線下流程。先后攻克登錄人、多人簽約、在線支付三種身份認(rèn)證難題，解決群眾和企業(yè)不動產(chǎn)登記遠(yuǎn)程、移動申請中的“面簽”障礙，確保所有登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理，無需線下提交資料和現(xiàn)場面簽。申請人只需線上填寫《不動產(chǎn)登記申請書》等相關(guān)表單后即可完成不動產(chǎn)登記申請。開發(fā)了不動產(chǎn)登記在線繳稅軟件，有效銜接“金稅三期”系統(tǒng)和不動產(chǎn)登記信息平臺，實(shí)現(xiàn)繳稅網(wǎng)上支付、自助支付等多渠道不見面支付。

無紙化管理。協(xié)調(diào)房管、金融、稅務(wù)、法院等部門重新設(shè)計工作流程，網(wǎng)上實(shí)時共享獲取結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)、司法文書、電子稅票及抵押信息表等登記材料與申報材料。除特殊疑難辦件外，121項業(yè)務(wù)無需群眾提交資料，最大限度確保不動產(chǎn)登記所需資料均由系統(tǒng)生成、數(shù)據(jù)共享等方式獲取，群眾可“刷臉辦證”。全面應(yīng)用電子不動產(chǎn)權(quán)證書（證明），建立不動產(chǎn)登記電子檔案，實(shí)現(xiàn)無紙化管理。

通過積極努力探索實(shí)踐，義烏市不動產(chǎn)登記從證明材料多、排隊時間久、審核繁瑣來回跑，到“零材料”“零等待”“零跑腿”。目前止，除法定公告期限外，全部121個登記業(yè)務(wù)均能在1個工作日內(nèi)辦結(jié)。義烏市不動產(chǎn)登記在線服務(wù)平臺上線以來，日均在線辦理各類業(yè)務(wù)600件，網(wǎng)辦率近91.2%。尤其在2月疫情嚴(yán)控期間，充分利用“網(wǎng)上辦”“掌上辦”，發(fā)揮“零跑腿”“不見面”優(yōu)勢，通過平臺完成各類辦件2146件，辦理1815件不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)，在確保登記質(zhì)量的前提下極大提升群眾辦事便利度。