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        標(biāo)題: 個(gè)人財(cái)產(chǎn)的婚后收益如何認(rèn)定 [打印本頁(yè)]

        作者: 幽幽1    時(shí)間: 2017-3-3 09:15
        標(biāo)題: 個(gè)人財(cái)產(chǎn)的婚后收益如何認(rèn)定
        市民咨詢:王女與陳男于2008年8月登記結(jié)婚,婚后王女用出售自己婚前房屋的款項(xiàng)購(gòu)房屋一套(以下簡(jiǎn)稱“案涉房屋”),房屋產(chǎn)權(quán)登記在王女名下。陳男婚前也有一套房屋,婚后一直用于出租,租金年收入約5萬(wàn)元。最近,王女起訴至法院,要求判令雙方離婚,并對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割。請(qǐng)問,王女用出售其婚前個(gè)人所有房屋的錢款購(gòu)買的案涉房屋,是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),增值部分應(yīng)如何處理?陳男個(gè)人所有的房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的租金收入應(yīng)如何認(rèn)定?
          律師駱艷答復(fù):第一,一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,離婚時(shí)該房屋屬于“個(gè)人財(cái)產(chǎn)的替代物”,應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),其自然增值部分也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以,案涉房屋屬于王女個(gè)人財(cái)產(chǎn),增值部分也屬于王女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第二,一方個(gè)人所有的房屋婚后用于出租,其租金收入屬于經(jīng)營(yíng)性收入,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。陳男個(gè)人所有房屋于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的租金收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

          市司法局、浙江稠州律師事務(wù)所供稿





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