起價5.192億，義烏蘇溪春風(fēng)大道地塊出讓公告發(fā)布！

佳慧

10月30日，義烏市蘇溪鎮(zhèn)春風(fēng)大道與好派路交叉口西南側(cè)地塊出讓公告發(fā)布，地塊起始價51920萬元，起始樓面價2494元/㎡。

起始總價：51920萬元
起始樓面價：2494元/㎡
控制總價：59920萬元
上限樓面價：2878元/㎡

出讓面積：71782.87㎡，約107.67畝
出讓時間：2021.12.01
規(guī)劃容積率：≥2.70、≤2.90
規(guī)劃建筑密度：≤30%
綠地率：≥30%
建筑高度：≤80米
土地用途：商服、住宅用地
土地使用權(quán)出讓年期：商服40年、住宅70年

本地塊出讓方式為限地價競配建用房（政策性住房），當(dāng)競價達到控制總價59920萬元時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競拍配建用房（政策性住房）。

根據(jù)義烏市《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，本地塊實行商品住宅房價、地價聯(lián)審備案，商品住宅銷售備案價根據(jù)周邊區(qū)域房價確定。

規(guī)劃要求：住宅建筑形式為高層，裙房為商業(yè)和配套用房，建筑層數(shù)為1-2層，商業(yè)建筑面積為4000-8000平方米，應(yīng)建設(shè)建筑面積不少于151200平方米的住宅及不少于1820個機動車用于集聚安置。

沿城市道路側(cè)住宅立面須公建化處理，不得設(shè)置開敞式陽臺，住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過3.2米。住宅最小套型總建筑面積不得小于70平方米，且住宅套型總建筑面積小于90平方米的套數(shù)不應(yīng)超過住宅總套數(shù)的30%。

地下室不得超過3層，單層層高原則上不得超過5.5米。游泳池區(qū)域可適當(dāng)提高。地下室用于人防、消防、停車、供配電等配套設(shè)施，允許集中配建不超過1500平方米的生活輔助用房（游泳池、健身房），不得設(shè)置車庫，嚴(yán)禁改變用途。

沿商業(yè)裙房側(cè)可不設(shè)置圍墻，其余圍墻應(yīng)通透、美觀，地塊物業(yè)管理用房，按地上總建筑面積的7‰進行配置，應(yīng)集中布置于地上1-2層，居家養(yǎng)老服務(wù)用房按套內(nèi)建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進行配置，應(yīng)集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應(yīng)無償移交。