基準(zhǔn)價(jià)2950元/㎡ 義烏后宅毛店高層公寓安置分房

清風(fēng)舊人

后宅街道前毛店高層公寓安置分房公告（第一號(hào)）

前毛店高層公寓已具備分房條件。為確保分房工作順利進(jìn)行，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)研究發(fā)布如下分房方案。

一、高層公寓基本概況∶
1、屬本小區(qū)高層住宅2、3、5、6號(hào)樓共4幢（其中3號(hào)樓西側(cè)0.5個(gè)單元共28套除外），水平套房共563套，其中108平方戶型的378套、162平方戶型的132套、216平方戶型的53套;地下車位共計(jì)800個(gè);裙房 14636.72平方。
2、經(jīng)測算，高層公寓安置基準(zhǔn)價(jià)2950元/m2，裙房安置基準(zhǔn)價(jià)2766 元/m2。
高層公寓和裙房安置基準(zhǔn)價(jià)最終以審計(jì)價(jià)為準(zhǔn)。車位 10萬元/個(gè)。

二、高層公寓分房定位方案∶
1、高層套房選位原則上按申報(bào)戶型參加定位，采用公開競價(jià)和抽簽兩種方式進(jìn)行。每幢樓東邊套、西邊套（不含3號(hào)樓3單元）及2號(hào)樓第16層中間8套，共計(jì)有102套采用公開競價(jià)的方式進(jìn)行定位，其余 461 套采用抽簽的方式進(jìn)行定位。公開競價(jià)分房定于時(shí)間5月28日，抽簽分房時(shí)間定于5月31日，公開競價(jià)和抽簽辦法另行公告，選房定位后于6月15日前領(lǐng)取鑰匙。
2、車位定位分配原則上108平方的套房捆綁分配1個(gè)車位;162平方的套房捆綁分配1.5個(gè)車位，選位時(shí)先定位1個(gè)車位，剩余0.5個(gè)權(quán)益允許向162平方戶型的其他安置戶調(diào)劑，也可以按5萬元價(jià)格向村里購買;216平方的套房捆綁分配2 個(gè)車位。所有安置戶需要增加車位的，可以以每個(gè)10萬元價(jià)格向村里報(bào)名購買。本次未列入分配的車位另行處理。
3、公寓附屬裙房權(quán)益歸所有有裙房權(quán)益安置戶共有，具體處置及收益分配辦法由今后選舉產(chǎn)生的高層公寓業(yè)主委員會(huì)（裙房代表）制訂并負(fù)責(zé)實(shí)施。

三、選房對(duì)象及資格確認(rèn)∶
1、已按規(guī)定交足預(yù)交房款（包括車位款）的前毛店村新社區(qū)建設(shè)用地審批對(duì)象高層公寓安置戶（以下簡稱高層公寓安置戶）。
2、高層公寓安置戶委托他人參加競價(jià)或抽簽選房的，須提前到前毛店分房小組辦理書面委托手續(xù)。
3、高層公寓安置戶應(yīng)當(dāng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)按套交足相應(yīng)套房、裙房、車位的全部預(yù)交款。有多套戶，按交足相應(yīng)套房（裙房、車位）預(yù)交款選房，不是同一套的分期預(yù)交款不能抵用。
4、未在規(guī)定時(shí)間交足預(yù)交款的高層公寓安置戶，不能參加或只能參加已全交足相應(yīng)預(yù)交款的套房的分房定位。

四、預(yù)交房款與車位款∶
1、交款標(biāo)準(zhǔn)∶
108 m2戶型∶套房 31.86萬元+車位10萬元+裙房6萬元=47.86萬元;
162m2戶型∶套房47.79萬元+車位15萬元+裙房9萬元=71.79萬元;
216m2戶型∶套房63.72萬元+車位 20萬元+裙房12萬元=95.72萬元;
162 m2戶型如需再購 0.5 車位，另加5萬元。
2、交款時(shí)間∶2022年5月11日-2022年5月 25日
3、交款方式與地點(diǎn)∶帶高層公寓安置戶戶主身份證、前期交款收據(jù)原件（憑證）、本次交款銀行回單等資料到村財(cái)務(wù)辦理相關(guān)手續(xù)。
4、交款賬戶∶201000109841700;戶名∶義烏市后宅街道農(nóng)村集體"三資"代理服務(wù)中心;開戶行∶義烏農(nóng)商銀行后宅支行。

五、其他事項(xiàng)∶
1、高層公寓和裙房的房款最終根據(jù)審計(jì)價(jià)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
2、逾期交款滯納金從第一期交款開始日起統(tǒng)一調(diào)整為按月息8厘收取結(jié)算。
3、本公告未盡事宜等，由前毛店村高層公寓分房小組負(fù)責(zé)解釋。
義烏市后宅街道前毛店股份經(jīng)濟(jì)合作社
前毛店村高層公寓分房小組
二0二二年五月十日