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2月1日開始，金華公積金貸款，最低可以首付2成了！
那么，如何看待這一政策調(diào)整呢？
客觀的說，公積金貸款降至首付2成，本身對(duì)于購(gòu)房者而言好像沒有太大意義。
因?yàn)榫湍壳敖鹑A普通家庭，夫妻雙方首套可貸款額度上限是80萬，額度有限。
這就意味著，若想做到買房?jī)H利用公積金2成首付，那么，你的房源總價(jià)必須控制在：100萬以內(nèi)。
這在如今金華樓市，都堪稱不可能任務(wù)。
但是，如果將這新晉的公積金可2成首付與金華商業(yè)銀行貸款結(jié)合起來，那意義就不一樣了。
在此之前，若你是選擇商業(yè)貸款，金華的大部分銀行都已支持2成首付。
若是選擇組合貸款，即公積金 商業(yè)貸模式，那么還需3成首付。
但如今，這個(gè)政策出爐后，意味著：接下來，在金華購(gòu)房，除商業(yè)貸款可實(shí)現(xiàn)2成首付，組合貸款最低也可實(shí)現(xiàn)2成首付了！
另外，公積金貸款二套房首付是4成，夫妻雙方貸款額度上限是50萬。
首套個(gè)人住房公積金貸款利率：5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。
第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
除了公積金利好外，與購(gòu)房者錢袋子切身相關(guān)的房貸利率，也在不斷走低！
據(jù)了解，目前金華市面上的主流銀行（包括四大行在內(nèi)），針對(duì)首套首貸，基本能做到：商業(yè)貸款首套首貸3.8%，二套4.9%。
從去年1月的5.8%→到今年1月的3.8%。
僅一年時(shí)間，金華房貸利率實(shí)現(xiàn)了：從山峰→谷底。
這次下調(diào)到底能省多少呢？貸款100萬，現(xiàn)在3.8%的買房人要比當(dāng)初5.8%的買房人，月供將少還1153元，25年就相當(dāng)于少還34萬元！
2023年1月份的這兩個(gè)新年大紅利，對(duì)于眼下正要買房的朋友們來說，是實(shí)實(shí)在在、真金白銀的讓利。
你準(zhǔn)備好買房了嗎？ |
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發(fā)表于 2023-2-4 11:51:33
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發(fā)表于 2023-2-8 16:04:47