上周城鎮(zhèn)化新方案正式出臺(tái)，報(bào)告稱國家將對小城鎮(zhèn)實(shí)行完全開放性政策，而對于中大城市則實(shí)行一種穩(wěn)重有降的落戶限制性策略，那么對位衛(wèi)浴企業(yè)來說就可以開始往小城鎮(zhèn)發(fā)展，從而避免在大城市和諸多海內(nèi)外對手上演殘酷的斗爭。此次公布的方案目的很明顯就是為了緩解當(dāng)前大城市面臨的人口、工作就業(yè)等壓力問題。

　　為什么一線大城市的房價(jià)上漲到一個(gè)很高的高度之后仍然是馬不停蹄地一直朝著前面走？原因就在于人們習(xí)慣了朝著大城市跑，這使得大城市的人口數(shù)量不斷加速上升導(dǎo)致了房價(jià)狂漲的趨勢，因?yàn)榉孔釉鲩L速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于需求者的增長速度，那么房價(jià)還不上升嗎？很多人認(rèn)為房價(jià)上升就是炒作而已，其實(shí)炒作只是起到了一個(gè)推波助瀾的作用而已，最主要的原因在于市場規(guī)律就是供給和需求的關(guān)系，只要供給小于需求，那么房價(jià)就根本不可能會(huì)往下跌。

　　而且大城市人口過多嚴(yán)重影響了交通和社會(huì)治安問題，在大城市上下班的高峰期經(jīng)常出現(xiàn)堵車現(xiàn)象，一睹少則半個(gè)小時(shí)，多則一個(gè)多小時(shí)。因此人口的壓力導(dǎo)致了社會(huì)效率的下降，而這些外來人口在大城市買房之后，將會(huì)使得大城市常住人口也大量增加，如此源源不斷的人口壓力會(huì)導(dǎo)致大城市最終面臨非常大的壓力。

　　此次政策直指小城鎮(zhèn)，其目的就是為了讓人們重新回歸到小城市當(dāng)中，可以看到小城市近幾年房價(jià)下跌幅度不小，很多空閑的房子都無人居住，仿佛如同空城一樣。在這種情況之下，人口轉(zhuǎn)移有助于小城鎮(zhèn)的重新復(fù)蘇。在大城市工作和生活的壓力最終還是會(huì)使得一部分人開始回歸家園，當(dāng)他們感受過大城市的繁華和壓力之后，會(huì)明白平淡才是真，加上政策的引導(dǎo)，那么衛(wèi)浴企業(yè)在目前應(yīng)該開始少量進(jìn)入三線城市進(jìn)入摸底，將其市場狀況趨勢以及人口、房地產(chǎn)趨勢進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控，一旦出現(xiàn)信號(hào)則開始全力猛攻小城鎮(zhèn)。但是目前衛(wèi)浴企業(yè)不要將自己的主要力量集中在小城鎮(zhèn)上，因?yàn)槿丝谀壳斑�是處于由小城鎮(zhèn)積極涌向大城市的趨勢。預(yù)計(jì)未來五年之后才是衛(wèi)浴企業(yè)真正將根基注入小城鎮(zhèn)的起始點(diǎn)。