隨著杭州“雙減”政策的正式落地 學(xué)區(qū)房的熱度也有所降溫 一些曾經(jīng)的重點(diǎn)學(xué)區(qū)房 甚至降價(jià)百萬(wàn) , 9月2日,記者在我愛我家的文鼎苑店發(fā)現(xiàn),里面售房人員不少,但是沒有一位是客戶。據(jù)統(tǒng)計(jì),近幾個(gè)月以來(lái),學(xué)區(qū)房的交易量下降了70%左右,去年一個(gè)月交易8-10套,現(xiàn)在有2-3套就算好的了。
同樣,在杭州教工路的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)金都城市芯宇店,沒有看到一位客戶,中介稱,已經(jīng)多日沒有學(xué)區(qū)房的成交量了。 曾仁忠 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)金都城市芯宇店經(jīng)理 現(xiàn)在市面上學(xué)區(qū)房有價(jià)無(wú)市,一個(gè)月一單都沒有成交,整個(gè)文教區(qū)學(xué)區(qū)房一個(gè)月成交一單,客戶根本就沒看房。 由于交易量下降,不少房主已經(jīng)開始下調(diào)價(jià)格,90平左右的,近一個(gè)月下調(diào)20、30萬(wàn)。有的掛牌9萬(wàn)多一平的房源已經(jīng)降到了7萬(wàn)多,直降接百萬(wàn)。更有甚者,總價(jià)450萬(wàn)的房子自降到350萬(wàn)。根據(jù)統(tǒng)計(jì),今年4月開始,杭州二手房成交量便呈下降趨勢(shì),3月時(shí)為11534套,到了4月為10029套,而5月則跌破萬(wàn)套為9013套,6月、7月,繼續(xù)走低,出現(xiàn)今年的四連降。 周晨 杭州公眾房網(wǎng)副總經(jīng)理 教育部門近來(lái)下發(fā)很多指導(dǎo)性文件,以后學(xué)區(qū)房概念可能會(huì)進(jìn)一步淡化,學(xué)區(qū)房的需求人群未來(lái)預(yù)期發(fā)生改變,目前整個(gè)學(xué)區(qū)房的交易頻次、交易價(jià)格,相對(duì)前期的火爆,就會(huì)顯得較為理性,價(jià)格可能也沒有之前那么激烈的掛牌了。 專業(yè)人士分析,由于對(duì)學(xué)區(qū)房的政策前景不明朗,目前有1/3購(gòu)房客戶已放棄購(gòu)買學(xué)區(qū)房,而80%的學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)沒有明顯變化,形成了目前的交易停滯狀態(tài)。 |
GMT+8, 2025-1-7 04:27