9月30日，湖州、嘉興共計出讓4宗涉宅地，分別位于湖州吳興和嘉興嘉善。

除此之外，原定于本日一同出讓的2宗金華義烏涉宅地因規(guī)劃調(diào)整，已于27日終止出讓。

房總、湖州新型城市投資分別底價競得湖州湖東西區(qū)和織里宅地；嘉善地塊一宗由金地商置近底價成交，一宗由嘉善聚米貿(mào)易封頂競得，且政府需回購7600㎡房屋面積。

近日以來，浙江省各地土地市場均出現(xiàn)了不同程度的降溫，底價、低溢價成交已成為市場常態(tài)，而且有較多地塊是由國企“托底”競得。

上半年，湖州土地市場熱度高漲，在經(jīng)過一系列政策調(diào)控后，市場有了一定程度的冷卻。今日成交的湖東西區(qū)地塊，成交樓面價降幅達26%也正是市場下行的體現(xiàn)。

地價降幅達26% 湖東西區(qū)地塊由房總底價競得

湖東分區(qū)蜀山單元HD-03-04-06D地塊用地面積為39278㎡，容積率1.5，總建面為58917㎡。此宗地塊由房總以56600萬元底價競得，成交樓面價為9607元/㎡。

而在本地塊西側(cè)的榮安御賓灣于2021年3月10日由榮安競得，13105元/㎡的成交樓面價也是目前湖州市本級的地價標桿。

對比來看，本地塊與榮安項目均為無配建的宅地，且容積率也同為1.5，但時隔6個月，地價卻有了26%的降幅，市場降溫較為明顯。

地塊限商品住房毛坯備案均價不高于17000元/㎡，同時車位備案均價不高于25萬元/個。

周邊在售和待售項目均較多，在售的有房總東悅府、房總東耀府、愛家曦霖樾等，待售項目有榮安御賓灣、房總湖東分區(qū)項目等，未來區(qū)域內(nèi)的居住氛圍將較為濃厚。

地塊周邊有著完善的生活配套設施，北面有月河小學、湖州第三人民醫(yī)院、萬達廣場等優(yōu)質(zhì)配套。

織里大體量宅地底價成交 成交樓面價6988元/㎡

吳興區(qū)姚家田單元ZX-05-01-02-2號地塊用地面積為97304㎡，容積率2，總建面為194608㎡。此宗地塊由湖州新型城市投資發(fā)展集團以136000萬元底價競得，成交樓面價為6988元/㎡。

地塊限商品住房毛坯備案均價不高于14000元/㎡，同時限產(chǎn)權(quán)車位備案均價不高于 25萬/個。

項目位于織里鎮(zhèn)核心區(qū)，南面即為織里中國童裝城，這里的童裝產(chǎn)業(yè)全國聞名，這也為湖州的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了強有力的支撐。與此同時，與項目相鄰的便是織里吾悅廣場，未來居民出行購物將更為便利。

嘉善一宗近底價 一宗封頂且需回購

嘉善2020-38地塊用地面積為28567㎡，容積率2.5，總建面為71417.5㎡。此宗地塊由金地商置以47735.457萬元競得，成交樓面價為6684元/㎡，溢價率0.1%。

嘉善2020-39地塊用地面積為17620㎡，容積率1.8，總建面為31716㎡。此宗地塊由嘉善聚米貿(mào)易以25531.38萬元競得，成交樓面價為8050元/㎡，溢價率4.5%。政府需回購7600㎡房屋。

地塊周邊在售和待售項目主要集中在東面，有大眾嘉苑、大眾馨苑、新城云尚風華城、錦博學府等。

項目位于嘉善經(jīng)開區(qū)核心位置，緊鄰嘉善新城和老城板塊，周邊生活配套設施完善。商業(yè)有嘉匯城市廣場、銀泰百貨、嘉善時代廣場等，教育有實驗小學、嘉善高級中學、浙師大附屬嘉善實驗學校等優(yōu)質(zhì)學校。