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        家居“年中考” 企業(yè)“冷”中求變渡難關(guān)

        2011-7-1 09:58

        摘要: 2010年下半年,家居行業(yè)的眾多“大佬們”就為2011年的行業(yè)形勢定下了基調(diào)———“冷”。離他們的預(yù)測已經(jīng)過去了一年,他們的預(yù)測也不幸成為“現(xiàn)實”,如果說2011年的3·15和五一兩個促銷季還能讓行業(yè)基本滿意外,5月 ...
            作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè),家居市場在樓市調(diào)控政策出臺后受到波及,買方市場明顯萎縮,保障性住房的建設(shè)給逐漸萎縮的家居市場帶來了一絲曙光。

          ■ 科目總結(jié)

          2011年,雖然二手房的交易總量有所下降,但“十二五”期間北京市將投入保障性住房100萬套,占到所有住房的60%,按每套50平方米計算,產(chǎn)生的5000萬平方米裝修需求也非常巨大。

          北京市場協(xié)會家居分會秘書長劉晨認(rèn)為,保障房、限價房大量入市后,家裝行業(yè)的有效需求會提升。

          東方家園家居廣場副總經(jīng)理殷玉新表示,限購政策下二手房交易量雖然減少,但改善需求釋放了,租房的更新家裝配置對市場也是一個補(bǔ)充。此外,兩限房等房源的推廣、二次裝修占的比重加大,讓更多的家具建材品牌有了較大的發(fā)展空間。

          因而,眾多賣場、建材企業(yè)開始瞄準(zhǔn)保障房和二手房市場,籌劃策略爭取足夠的市場份額,以緩解市場蕭條帶來的危機(jī)。

          品牌家裝公司也加快步伐,發(fā)力擴(kuò)大保障房的市場份額。除了此前實創(chuàng)裝飾的70平米“35500經(jīng)濟(jì)套餐”、今朝裝飾點對點式的“經(jīng)濟(jì)適用房套餐”,3月份亞光亞的“經(jīng)濟(jì)適用房5S成品家居”,也將60平米的裝修費(fèi)用控制在3萬左右。

          ■ 優(yōu)等生

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          【成績】 聯(lián)合閩龍木門總部基地和櫥柜總部基地五一期間共同推出的“保障房消費(fèi)套餐”,呼吁建材企業(yè)通過利潤壓縮專門拿出幾款產(chǎn)品惠及保障房,閩龍和這些企業(yè)簽下協(xié)議,并且對產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)。

          【評語】 單個企業(yè)控制成本力量是有限的,但是如果從鏈條上控制成本,空間會更大。

          輕舟裝飾

          【成績】 亦莊公租房項目二期施工開始,892套住房裝修和每平米487元的裝修造價,引發(fā)行業(yè)關(guān)注。

          【評語】 要想通過保障性住房來拉動家居建材的消費(fèi),就必須做到價廉物美,以優(yōu)質(zhì)的性價比來刺激消費(fèi),從而提高市場  競爭力。

          ■ 代表發(fā)言

          老房、經(jīng)適房是重點

          ●汪曉兵,今朝裝飾副總經(jīng)理

          今年裝修市場有幾個特色:一是高端裝修比率在下降,中低端裝修比例在上升;增量房裝修比例下滑,存量房裝修比例上升;置換房已經(jīng)產(chǎn)生了改善性的需求。

          未來整個市場形勢不容樂觀,因為國家政策不可能半年就停止,如何在困境中尋求突圍是擺在面前的問題。今朝做的是保障房,中低端市場裝修量上升對我們比較有利。

          我相信,只要在渠道、服務(wù)、質(zhì)量等方面,該做的事情要做到位,就能擁有相對的市場份額。在這些基礎(chǔ)之上,企業(yè)還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)貏?chuàng)新。老房裝修、商住兩用房和經(jīng)濟(jì)適用房市場,是我們工作的重點。

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