從2010年的下半年開(kāi)始，各方媒體以及家居企業(yè)就在探討2011年的市場(chǎng)形勢(shì)，雖然老總們嘴上都是報(bào)喜不報(bào)憂，但是經(jīng)歷過(guò)市場(chǎng)的人都看得出來(lái)，2011年相比于2010年而言寒冷指數(shù)不言而喻。各企業(yè)在寒冷中蹣跚行走，猶如戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期的兩萬(wàn)五千里長(zhǎng)征，漫長(zhǎng)而艱巨，不知道什么時(shí)候才能看到勝利的曙光。國(guó)家的幾計(jì)重錘敲醒了沉浸在投機(jī)市場(chǎng)中不能自拔的投機(jī)者，敲醒了地產(chǎn)大亨們數(shù)錢(qián)的夢(mèng)，也敲醒了下游家居業(yè)坐享上游豐盛果實(shí)的簡(jiǎn)單思維。

     如今2011年已經(jīng)過(guò)去一大半，面對(duì)紛繁復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境，以及家居建材企業(yè)大量涌入津門(mén)造成的激烈的競(jìng)爭(zhēng)局面，上半年市場(chǎng)是否是老總們2010年觀點(diǎn)的驗(yàn)證？2011年下半年市場(chǎng)又會(huì)否能迎合企業(yè)的想法細(xì)水長(zhǎng)流，雨露均沾呢？房地的拐點(diǎn)何時(shí)到？嗅到的回暖氣息又是否能短暫溫暖人心？這些不僅是企業(yè)急于想知道的問(wèn)題更是消費(fèi)者殷切盼望的局面。針對(duì)下半年的市場(chǎng)變化，企業(yè)各有各的一把小算盤(pán)和一面小鼓，算計(jì)著也擔(dān)心著，不過(guò)從記者了解發(fā)現(xiàn)，新時(shí)代有新招，團(tuán)購(gòu)搬到了家居市場(chǎng)，逐漸成為建材發(fā)展新寵，潛力不可小覷。

津門(mén)樓市嗅到回暖氣息各方助推其發(fā)展

如果說(shuō)每年的春季是裝修的好時(shí)節(jié)，那么每年的夏秋季便是收房子以及新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的關(guān)鍵時(shí)刻。據(jù)了解，這一時(shí)期不少消費(fèi)者的房子即將到達(dá)收房期，而收到房子后的第一件事便是裝修。另外，從搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心了解到，今年下半年天津樓市預(yù)計(jì)有132個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，其中全新盤(pán)有77個(gè)，占預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)總數(shù)58%，7月就有44個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，可以看到開(kāi)盤(pán)數(shù)量的大幅度增加也相應(yīng)的擴(kuò)大了家居的市場(chǎng)吞吐量。記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少家居企業(yè)早就已經(jīng)瞄準(zhǔn)好下半年的市場(chǎng)，在他們看來(lái)上半年的平穩(wěn)只是暫時(shí)的，而下半年或許才是今年的唯一一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

伴隨著央行7月6日晚宣布第三次加息的消息，使得5年期貸款利率上漲到7.05個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，連續(xù)加息對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)累積效應(yīng)已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商融資成本的進(jìn)一步提高以及購(gòu)房成本的上升，將加速房?jī)r(jià)的進(jìn)一步下探，房?jī)r(jià)或在三季度出現(xiàn)拐點(diǎn)。雖然下半年的拐點(diǎn)在2012年才能有些許顯現(xiàn)，但是不少企業(yè)認(rèn)為有松動(dòng)就是好的，至少上半年一直持觀望態(tài)度的消費(fèi)者會(huì)考慮在下半年或者2012年上半年出手購(gòu)房，再加上天津市保障房建設(shè)較高的落實(shí)度以及下半年對(duì)保障房建設(shè)的大力度的投入使得商品房的占有量大量縮減，不少商品房和二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)開(kāi)始放下姿態(tài)，價(jià)格出現(xiàn)了明顯的下降趨勢(shì)，由此可以總結(jié)出，房地產(chǎn)量的提高加上質(zhì)的變化必將能穩(wěn)定家居業(yè)的發(fā)展步伐。

上半年讓人心寒 下半年齊盼好轉(zhuǎn)

2011年已經(jīng)過(guò)去了一半，而市場(chǎng)是否正如老總們?cè)谌ツ暾f(shuō)的那樣呢，為此，搜房家居網(wǎng)采訪了上百位老總了解到了各地上半年的情況以及對(duì)下半年的預(yù)期，從采訪中不難發(fā)現(xiàn)，上半年各類(lèi)建材企業(yè)遇到的難題都不太相同，但是唯一可以殊途同歸的就是，物價(jià)以及人員成本的大幅度上漲成為了企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中的強(qiáng)大壓力，而國(guó)家對(duì)樓市的宏觀調(diào)控成為了大環(huán)境下的大背景，各行各業(yè)都受到了不同程度的影響，蕭條成為了上半年的關(guān)鍵詞。

盡管上半年的蕭條讓老總們都很寒心，但是對(duì)于下半年的趨勢(shì)還是抱著樂(lè)觀的態(tài)度，而從環(huán)境看來(lái)這種樂(lè)觀相信只能是苦中作樂(lè)。詩(shī)尼曼天津地區(qū)總經(jīng)理朱智娟在采訪中提到，“受?chē)?guó)八條等一系列調(diào)控政策的影響，整個(gè)行業(yè)都在處于一個(gè)過(guò)渡觀望期，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，我覺(jué)得整體的走勢(shì)應(yīng)該不會(huì)太壞。”然而不僅是建材企業(yè)，裝飾公司也抱著一樣的態(tài)度。輕舟裝飾天津分公司執(zhí)行總經(jīng)理劉建明在采訪中也談到，“下半年，我們和其他幾個(gè)老總也進(jìn)行過(guò)溝通，總體期望下半年市場(chǎng)還不錯(cuò)，因?yàn)橄掳肽晗卤P(pán)的樓盤(pán)不少，雖然大家并不是都是躍躍欲試，但都還是積極備戰(zhàn)中。”

擺陣方式各不同 團(tuán)購(gòu)成建材業(yè)發(fā)展新寵

面對(duì)這樣一種撲朔迷離的市場(chǎng)環(huán)境，不少企業(yè)都開(kāi)始找尋一條適合自身發(fā)展的道路來(lái)保護(hù)自己，希望自己即使沒(méi)有贏得漂亮也不會(huì)輸?shù)煤軕K，而目前一種新興的商業(yè)模式正在如火如荼的進(jìn)行，那就是團(tuán)購(gòu)。團(tuán)購(gòu)開(kāi)始的時(shí)間并不長(zhǎng)，但是卻一發(fā)不可收拾，從餐飲到生活的方方面面幾乎越來(lái)越被廣泛的涉及，而家居產(chǎn)品在這股熱潮下也開(kāi)始順勢(shì)進(jìn)入，開(kāi)始了一條家居大團(tuán)購(gòu)模式。

目前在家居建材業(yè)將團(tuán)購(gòu)模式發(fā)揮的淋漓盡致的就是新中源了，它的規(guī)模之大，人數(shù)之多在業(yè)內(nèi)有很好的口碑，而今年，面對(duì)著下半年這些不可預(yù)知性，新中源依然將團(tuán)購(gòu)進(jìn)行到底，并欲將其他渠道進(jìn)行補(bǔ)足使其共同發(fā)展。“在全國(guó)新中源已經(jīng)做了上千場(chǎng)大型的團(tuán)購(gòu)，在陶瓷業(yè)也是做得比較不錯(cuò)的，比如我們組織了包飛機(jī)、包火車(chē)、包船等，我們希望通過(guò)團(tuán)購(gòu)的模式讓更多的消費(fèi)者了解我們的實(shí)力并且能享受到團(tuán)購(gòu)帶來(lái)的實(shí)惠，下半年我們還是會(huì)一如既往的堅(jiān)持每個(gè)月舉辦一到兩場(chǎng)這樣的大型團(tuán)購(gòu)并且我們會(huì)考慮和一些大品牌做聯(lián)盟一起做團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，方便消費(fèi)者能夠一站式的買(mǎi)到更多的產(chǎn)品。”

科萊諾衣柜天津公司總經(jīng)理唐紅麗下半年的發(fā)展側(cè)重方面也提到了團(tuán)購(gòu)，她說(shuō)“我們的宣傳主要是工程和團(tuán)購(gòu)，因?yàn)槟壳皥F(tuán)購(gòu)的概念已經(jīng)在消費(fèi)者的腦海中生根了，小到一個(gè)口紅大到房子都可以進(jìn)行團(tuán)購(gòu)，所以從團(tuán)購(gòu)這個(gè)渠道來(lái)進(jìn)行宣傳對(duì)于我們來(lái)說(shuō)還是很有效果的，并且團(tuán)購(gòu)是經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)操作的，而網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)在已經(jīng)很普及了，所以團(tuán)購(gòu)是一個(gè)很好的宣傳手段。”

雖然國(guó)家對(duì)樓市進(jìn)行了層層布控，造成下游家居行業(yè)經(jīng)歷了熱潮過(guò)后的火速降溫，一度進(jìn)入了寒冬，但是我們也應(yīng)該理性的看到，幾年前的風(fēng)風(fēng)火火畢竟是不正常的也是非理性的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō) ，這對(duì)于市場(chǎng)以及行業(yè)其實(shí)是具有殺傷力的，而國(guó)家目前的舉措只不過(guò)讓市場(chǎng)能夠向著更加健康和理性的方向發(fā)展，回歸平穩(wěn)。從另一個(gè)層面來(lái)說(shuō)，嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境反而給了企業(yè)不斷進(jìn)行創(chuàng)造的機(jī)會(huì)，比如電商以及團(tuán)購(gòu)等新渠道的發(fā)展都是在新時(shí)代新環(huán)境的驅(qū)使下不斷走出來(lái)的，所以說(shuō)這是挑戰(zhàn)更是機(jī)遇，誰(shuí)抓住了市場(chǎng)的脈搏和縫隙必然能走到長(zhǎng)征路的終點(diǎn)。