“酒店式”管理模式讓出租房有了“身份”

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　昨日一大早，稠江街道的龔大伯陪著出租房客，來到黎明居委會辦理出租房登記。

　　“姓名、地址、聯(lián)系方式，一個也不能少。”龔大伯說，在居委會登記以后，還要帶上身份證、戶口本去居委會警務室進行申報，經(jīng)公安部門審查通過后，房客就允許入住。出租前，龔大伯還必須與房客簽訂出租房屋管理協(xié)議書。

　　程序雖然略為繁瑣，但龔大伯認為這些都是必要的手續(xù)�！耙郧�，沒有這些程序，我愛租給誰就租給誰，住進來的人也是魚龍混雜，很容易產(chǎn)生后續(xù)很多問題，如消防安全、房租糾紛等�！饼彺蟛�說，他之前因此吃過虧，最終也是居委會的工作人員幫助解決。“出了麻煩，你還是要找到居委會、派出所，不如一開始就報備，省去以后的麻煩�！�

　　稠江街道積極探索新模式，嘗試解決出租房屋管理存在的漏洞、外來人員不易管理、房主利益得不到保障等一系列問題，探索出“酒店式”管理新模式，使得流動人口管理逐漸步入常態(tài)化、正規(guī)化和合理化。

　　這種管理模式，主要針對流動人口最終的落腳點為房屋的特點，讓整個村(社區(qū))成為一個“連鎖酒店”(其中出租的房屋相當于“酒店”，外來流動人口就是“房客”)。外來人口來村(社區(qū))租住房屋，必須辦理類似房客入住酒店的手續(xù)，去村(社區(qū))登記每個租住者的身份信息，在派出所申報，審查合格后，方能租用房屋。出租前，房東必須與房客登記出租房屋管理協(xié)議書，規(guī)定權利和義務。外來人口走時，還必須進行注銷，做到來時有登記，走時有注銷。

　　“入住前和退租時主動到村(社區(qū))流動人口平臺辦理登記和注銷手續(xù)，村(社區(qū))實現(xiàn)了‘以房管人’，房東就是‘酒店’服務員，負責承租人的信息上報，明確承租人的籍貫、工作單位、出入信息等�！背斫�街道政法辦負責人表示，在申報登記的基礎上，他們也將加強日常監(jiān)管，分為自查和上門檢查兩部分。

　　房東和業(yè)主開展日常的自查監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)消防、治安等問題，及時消除隱患，及時上報；村(社區(qū))網(wǎng)格員定期與不定期上門檢查，開展紅黃綠“三色管理”，發(fā)現(xiàn)問題及時要求整改，對不配合整改或整改不力的予以處罰。同時，對存在違規(guī)租賃的戶主也將按照相關規(guī)定進行處罰。

　　實行這一出租房管理方式，在街道看來，出租房有了“身份”，可以從源頭上最大程度地消除一些安全隱患，同時也培養(yǎng)了房東和租賃人的法律意識。

　　接下來，為確保出租房管理辦法的落實，街道將在轄區(qū)內發(fā)放相關宣傳手冊，提高居民的政策熟知度。