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        我市出臺政策扶持發(fā)展現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)

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        發(fā)表于 2017-4-25 11:04:55 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
        為進(jìn)一步提升行業(yè)發(fā)展水平,促進(jìn)我市物業(yè)服務(wù)業(yè)健康發(fā)展,滿足社會日益增長的對物業(yè)服務(wù)業(yè)的需要。近日,我市下發(fā)了《促進(jìn)我市現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)健康發(fā)展若干意見》(以下簡稱《意見》)。

          《意見》提出,要按照“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理、條塊結(jié)合、屬地負(fù)責(zé)”的原則,建立市、鎮(zhèn)(街道)、社區(qū)(村)三級物業(yè)管理體系。要求建立前期物業(yè)服務(wù)啟動資金,公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),健全市場準(zhǔn)入、退出機(jī)制;建立房屋安全、停水、停電、電梯停運、消防安全等物業(yè)維修資金應(yīng)急使用簡易程序、緊急使用預(yù)案制度,以及棄管住宅小區(qū)公共設(shè)施應(yīng)急處理機(jī)制;組織開展全市物業(yè)服務(wù)示范小區(qū)評比、誠信手冊申領(lǐng)和考評工作;規(guī)范業(yè)主委員會運作,落實首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費,建立業(yè)主委員會成員培訓(xùn)制度,健全業(yè)主委員會民主管理監(jiān)督機(jī)制;推行行業(yè)服務(wù)等級收費制,實行“菜單式服務(wù)、等級化收費”的物業(yè)服務(wù)費分級定價機(jī)制。

          《意見》還明確有關(guān)收費政策,凡由政府及相關(guān)職能部門承擔(dān)的費用,不得轉(zhuǎn)由業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān);供水、供電、供氣等專業(yè)單位應(yīng)向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實際使用的個人、單位等最終用戶收取費用;供水、供電、供氣等專業(yè)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的,應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂協(xié)議并支付代收手續(xù)費;住宅小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、保潔、綠化等物業(yè)服務(wù)過程中的用水、用電、用氣與民用同價;消防設(shè)施設(shè)備以及電梯等特種設(shè)備定期檢測費的收取,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

          同時,《意見》加大了對物業(yè)服務(wù)業(yè)的扶持力度,明確加大財政扶持力度,每年安排一定的獎勵資金,對住宅小區(qū)當(dāng)年獲得國家、省級、金華市級示范項目稱號的物業(yè)服務(wù)企業(yè)分別給予一次性不超過50萬元、20萬元、5萬元的獎勵;在我市注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè),資質(zhì)晉升一級的給予一次性3萬元的獎勵;每年開展物業(yè)管理十佳保潔員、十佳安保員、十佳項目經(jīng)理和優(yōu)秀人民調(diào)解員評選活動,獲獎?wù)吒鳘剟?000元。

          實行稅費優(yōu)惠補(bǔ)貼,符合條件的小型微利物業(yè)服務(wù)企業(yè),可享受小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策;物業(yè)服務(wù)企業(yè)當(dāng)年新招用符合條件的人員,按規(guī)定享受相關(guān)稅收政策;在我市注冊并納稅的物業(yè)服務(wù)企業(yè),在考核年度內(nèi)企業(yè)及所聘用的物業(yè)項目經(jīng)理無不良行為記錄,同時經(jīng)主管部門考核年度誠信等級在C級以上的,由財政部門按照其所繳納增值稅的地方留成部分給予一定比例的獎勵。

          建立老舊小區(qū)補(bǔ)助機(jī)制,經(jīng)所在地鎮(zhèn)(街道)考核達(dá)到要求的,按照0.15元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)實行適當(dāng)財政資金補(bǔ)貼;凡對保障性住房實行專業(yè)化物業(yè)管理的,按每年3-5元/平方米標(biāo)準(zhǔn)獎勵。住宅小區(qū)中低收入家庭繳納物業(yè)服務(wù)費有困難的,經(jīng)申請可以全額補(bǔ)助物業(yè)服務(wù)費。
        沙發(fā)
        發(fā)表于 2017-4-25 16:15:46 來自手機(jī) | 只看該作者
        大人,此事必有蹊蹺!
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