規(guī)劃23棟高層 義烏爛尾項目重獲新生

佳慧

2月28日，義亭鎮(zhèn)銅山居住小區(qū)B地塊規(guī)劃方案進行了公示，預(yù)示著義亭鎮(zhèn)爛尾多年的原義亭香格里拉項目有了重大進展。

申請人已委托設(shè)計單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計規(guī)范等編制規(guī)劃設(shè)計方案，并經(jīng)義亭鎮(zhèn)初步審查同意。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求，對該項目規(guī)劃方案予以公示，公示期為2022年3月1日至2022年3月10日。

本項目位于義亭鎮(zhèn)鎮(zhèn)前街以東、環(huán)鎮(zhèn)北路以南、深塘路以西地塊。用地性質(zhì)為二類居住用地，地塊由義烏卓義置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。





地塊規(guī)劃用地面積74402.5㎡，總建筑面積206442.23㎡，其中地上建筑面積148805㎡，地下建筑面積57637.23㎡，容積率2.0，綠地率30.60%，建筑密度24.30%。

規(guī)劃住宅總戶數(shù)1580戶，住宅23棟。其中20棟為11層，3棟為13層。機動車車位1602輛，非機動車車位3204輛。

沿深塘路側(cè)設(shè)有1處小區(qū)入口，項目南側(cè)規(guī)劃道路設(shè)有2處小區(qū)入口。商業(yè)、物業(yè)、養(yǎng)老、文體活動等配套用房沿深塘路及項目南側(cè)道路布置。


地塊拆除前舊貌

義亭鎮(zhèn)原香格里拉項目包括：義亭鎮(zhèn)銅山居住小區(qū)B1地塊土地使用權(quán)面積17515.70平方米、B2地塊土地使用權(quán)面積27795.20平方米、B3地塊土地使用權(quán)面積29091.60平方米，其中B2\B3地塊在建140棟別墅（爛尾多年），B1地塊為基坑狀態(tài)。

該項目是義烏市金亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、義烏市金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、義烏市金桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下合稱“金城系公司）核心資產(chǎn)。金城系公司法人已因債務(wù)問題入獄，其所欠債務(wù)高達16億元，涉及債權(quán)人180余位。關(guān)聯(lián)公司法人人格嚴重混同、債務(wù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜等多重因素，使得爛尾工程始終無法推進。

經(jīng)義烏市政府授權(quán)，義烏市住建局于2020年12月14日函告義烏法院建議啟動金城系公司合并預(yù)重整工作。歷經(jīng)數(shù)月談判，金城系公司成功引進中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力500強榜單13位的旭輝集團為預(yù)重整投資人。