本是一名租客，卻從租房中看到“商機(jī)”，假冒房東出租或銷售房產(chǎn)——短短半年多時(shí)間，長(zhǎng)期混跡在義烏的蘭溪人方某用這招，騙走7名購(gòu)房者超過100萬元的租金和購(gòu)房定金。近日，方某因涉嫌詐騙罪被義烏警方移送檢察機(jī)關(guān)提起公訴。
宣女士是義烏福田街道人，去年義烏樓市火熱，她動(dòng)了投資房產(chǎn)的念頭。短短幾個(gè)月，她就通過一家房產(chǎn)中介購(gòu)買了多處房產(chǎn)。去年7月2日，宣女士發(fā)現(xiàn)中介公司業(yè)務(wù)員小鄭的朋友圈掛出一套義烏現(xiàn)代公寓的房子，價(jià)格比當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)低不少。
小鄭說，這套房子的房東姓方，因?yàn)橄牖乩霞姨m溪發(fā)展，急著處理義烏的房產(chǎn)，所以價(jià)格要比市價(jià)低一些�？戳诵∴嵃l(fā)來的房產(chǎn)圖片，宣女士十分滿意，就讓他幫忙聯(lián)系房東。當(dāng)晚，小鄭與方某在蘭溪見面，幫宣女士砍了一些價(jià)格后，當(dāng)場(chǎng)擬了一份房屋買賣合同。
“小鄭說，他會(huì)把房屋買賣合同帶回義烏讓我簽字，同時(shí)讓我先轉(zhuǎn)10萬元定金給方某。”宣女士有好幾套房產(chǎn)是通過小鄭交易的，對(duì)他比較信任，沒多想就通過微信轉(zhuǎn)了定金，讓對(duì)方轉(zhuǎn)交給方某。幾天后，小鄭帶回了房屋買賣合同，并將這套房子的鑰匙交給宣女士。
宣女士喜滋滋地等待辦理后續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，不料卻迎來“晴天霹靂”。大約一周后，她突然接到小鄭的電話，說被方某騙了。方某只是這套房子的租客，真正的房東說自己壓根就沒把這套房子拿出來賣。而且，方某租了這個(gè)房東好幾套房子，都掛出去賣了……”
去年7月22日，宣女士在多方聯(lián)系方某無果的情況下，趕到義烏市公安局經(jīng)偵大隊(duì)報(bào)警。
據(jù)民警吳經(jīng)緯介紹，這并非方某第一次假冒房東實(shí)施詐騙。幾天后，義烏警方又接到一名馮先生報(bào)警，稱方某假冒義烏雪峰西路一處房產(chǎn)的房東，騙走他35萬元購(gòu)房定金。經(jīng)查，2008年以來，方某因犯詐騙罪、盜竊罪、招搖撞騙罪等，先后3次被蘭溪、義烏法院判刑。
接警后，義烏警方迅速成立工作小組投入偵查。去年11月5日，方某在諸暨某銀行附近被當(dāng)?shù)鼐阶カ@。落網(wǎng)后，他對(duì)自己假冒房東實(shí)施詐騙的作案事實(shí)供認(rèn)不諱。方某交代，他在義烏沒有正當(dāng)職業(yè)，從租房中看到“商機(jī)”后，多次假冒房東騙取租金或購(gòu)房定金。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年下半年以來，方某先后7次假冒房東作案，涉案房產(chǎn)涉及義烏稠城街道、福田街道、江東街道、北苑街道等多個(gè)鎮(zhèn)(街)，騙取租金及購(gòu)房定金超過100萬元。這些贓款只有少部分在案發(fā)后退還給受害人，絕大部分已被他揮霍。
“我們綜合這些案件分析發(fā)現(xiàn)，在房產(chǎn)銷售過程中，房產(chǎn)中介和購(gòu)房者都沒有仔細(xì)核查房東的身份及真實(shí)房東的情況。”吳經(jīng)緯說。義烏警方提醒市民，在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)切勿貪圖便宜，輕信所謂“房東”的話，以免蒙受損失；房產(chǎn)中介應(yīng)盡到核實(shí)責(zé)任，杜絕中介人員因?yàn)橄夘^小利不認(rèn)真履行工作職責(zé)，以免造成購(gòu)房者重大經(jīng)濟(jì)損失。 |
發(fā)表于 2022-3-18 14:27:56
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